La loi Pinel à Montpellier
La commune de Montpellier est une cible tout à fait intéressante pour un projet immobilier. Appartenant à la zone Pinel A, elle offreun rendement locatif particulièrement intéressant dans certains quartiers tels que Port-Marianne avec 3.8 %, 5 % pour l’écoquartier de l’Ovalie et jusqu’à 4.5 % et même 6 % à Castelnau-le-Lez.
Les atouts du marché montpelliérain
16 zones de la ville sont en pleine transformation grâce à de grands projets d’aménagement dont un futur quartier d’affaires ayant pour objectif d’attirer un maximum de population, notamment active.
Choisir Montpellier pour son investissement Pinel est singulièrement ingénieux du point de vue écologique mais surtout un bon geste pour préserver une qualité de vie saine pour lesgénérationsfutures. En effet, Montpellier a été élu foyer de la biodiversité française et européenne en 2011. Par conséquent, tous les projets de développement, d’aménagement et de construction serviront cette cause.
Les infrastructures à Montpellier
Grâce à son aéroport international, ses multiples autoroutes et sa gare TGV, Montpellier dispose d’un système de transports apprêté à tout type d’activité économique, culturel ou touristique. Par ailleurs, la qualité des études supérieures séduit un grand nombre d’étudiants nationaux et internationaux favorisant une création croissante d’emplois.
Les règles pour investir en loi Pinel à Montpellier
Le plafond du loyer dans cette zone Pinel a été défini à 12.5 euros le mètre carré, indicatif de la qualité des bâtiments éligibles à cet investissement locatif. Les futurs locataires sont tous aussi bien soumis à des plafonds de ressources mensuelles, règlementés comme suit :
| Zone Pinel A | |
| Personne seule | 36 993 € |
| Couple | 55 287 € |
| Personne seule ou couple + 1 enfant à charge | 66 460 € |
| Personne seule ou couple + 2 enfants à charge | 79 606 € |
| Personne seule ou couple + 3 enfants à charge | 94 240 € |
| Personne seule ou couple + 4 enfants à charge | 106 049 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 11 816 € |
L’intégration du programme Pinel pour son investissement immobilier à Montpellier pourrait faire économiser jusqu’à 63 000 euros d’impôts ce qui est sur le long terme un grand avantage.