La loi Pinel à Strasbourg

Alliant culture et écologie, la ville de Strasbourg jouit d’un emplacement stratégique pour un investissement immobilier. Elle se positionne à la frontière franco-allemande et présente une forte attraction internationale, notamment en ce qui concerne les études supérieures. Elle est également composée d’une population essentiellement jeune dont près de la moitié a moins de 30 ans. De belles conditions pour en faire un bon sujet d’investissement Pinel.

Une ville étudiante par excellence

Strasbourg appartient à la zone B1, donc compte plus de 250 000 habitants, plus précisément 279 284 habitants. Abritant de grandes écoles telles que l’ENA, Sciences Po, EPITECH ou encore CNRS, mais également un hôpital universitaire, la ville de Strasbourg attire un grand nombre d’étudiants internationaux qui représentent environ 20 %, à la suite de quoi chaque année, un nombre conséquent d’emplois se forme, favorablement propice à l’investissement Pinel.

Les infrastructures de transport à Strasbourg

L’ensemble de ses dispositifs de circulation offre à sa population un déplacement libre. En effet, Strasbourg compte à elle seule un réseau de 60 km de lignes de tramway, soit le second le plus étendu de France, et plus de 550 km de pistes cyclables, sans compter son réseau de bus.

Les quartiers à privilégier pour un investissement Pinel

Pour investir en Pinel à Strasbourg, il est plus avantageux de se tourner vers les beaux quartiers de Krutenau ou encore Neudorf qui offre un prix particulièrement alléchant aux alentours de 2 000 euros au mètre carré. En rendement locatif, ce dernier correspond à 6 %, tout simplement inégalable. Pour un investissement conscient et écologique, l’éco-quartier de la Brasserie propose des logements neufs à des prix imbattables de 3 000 euros par mètre carré. En tout cas, en moyenne, le cours immobilier dans la ville de Strasbourg est de 3 350 euros par mètre carré, ce qui la place parmi les plus intéressants.

Rappel des règles Pinel pour investir à Strasbourg

Strasbourg est une ville où l’on ne s’ennuie presque jamais grâce à sa richesse culturelle : théâtre nationale, bibliothèque nationale universitaire, opéra national …  Cette spécificité la rend tout aussi unique qu’inédite. Et puis, comme la plupart des villes classées en zone B1, le loyer indicatif est plafonné à 10.07 euros par mètre carré, aisément accessible. Les ressources mensuelles des futurs occupants sont règlementées comme suit :

  Zone Pinel B1
Personne seule 30 151 €
Couple 40 265 €
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 48 422 €
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 58 456 €
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 68 766 €
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 77 499 €
Majoration par personne à charge supplémentaire + 8 646 €