Les 5 meilleures agences immobilières à Bordeaux

La transaction immobilière est en soi un processus aussi long que complexe, nécessitant une grande prudence à chaque étape. De même la gestion locative nécessite une certaine expertise et une connaissance du marché.

Bordeaux reste la ville préférée des Français, la ville alliant espace et douceur de vie. Nous allons nous focaliser sur les prestations de 5 agences de la capitale girondine, en matière de gestion locative, d’estimation ou de transaction.

Barnes Bordeaux

Barnes Bordeaux est une agence spécialisée dans l’immobilier de prestige. Ses consultants possèdent une connaissance pointue de la région bordelaise. Surtout, cette équipe peut proposer aux acquéreurs potentiels un portefeuille de biens de prestige dans la capitale de la Gironde.

Les consultants sont en première ligne pour accompagner les acquéreurs, les vendeurs ou les bailleurs dans différentes démarches. Le propriétaire qui envisage de mettre en location son ou ses biens sera soutenu dans la recherche de locataires sérieux (publication des annonces, sélection des dossiers…) L’accompagnement se traduit également par une aide dans la gestion des contraintes locatives. Si le propriétaire-bailleur y consent, Barnes Immobilier peut le décharger complètement de ces contraintes. La gestion locative professionnelle implique que l’agence se charge de récupérer les loyers ou de relancer les locataires qui tardent à payer. C’est aussi à l’agence que les locataires s’adressent en ce qui concerne la réalisation des travaux – ou leur répartition. Les consultants de Barnes Immobilier proposent aussi leurs services de courtage de prêt. Ils prodiguent en outre des conseils en matière d’assurance, juridique ou fiscale.

L’estimation immobilière fait partie des étapes incontournables dans une transaction immobilière. En fixant le juste prix dès le départ, le propriétaire d’un appartement, d’une maison d’architecte ou d’un hôtel particulier se donne toutes les chances de respecter ses délais de vente. De par leur connaissance du marché de l’ immobilier Bordeaux , les consultants de Barnes Bordeaux évite aux vendeurs que leurs biens perdent de la valeur simplement parce qu’ils restent trop longtemps sur le marché. Ces experts prennent en compte la localisation du bien ainsi que ses principales caractéristiques (surface habitable et superficie totale, état du logement, vue, environnement, potentiel…)Ces critères servent de références pour comparer le bien à d’autres biens équivalents sur le même marché.

Les consultants sillonnent toute la région bordelaise pour réaliser l’estimation de biens immobiliers de prestige. Parmi les marchés où ils sont régulièrement sollicités, il y a Mérignac, Pessac, Talence, Léognan, Saint-Emilion ou Ruffiac. Les experts interviennent également à St-Sauveur-de-Meilhan, Chénac, St-Georges-de-Didonne et dans bien d’autres localités entourant la Gironde.

En matière d’acquisition immobilière, les consultants de Barnes Bordeaux aident les acquéreurs à se poser les bonnes questions, par exemple s’ils veulent souscrire un crédit ou financier eux-mêmes leur projet. Les acquéreurs doivent aussi s’interroger sur les commodités, les transports ou les écoles à proximité si le projet porte sur une résidence principale. Le type de bien et sa location entrent aussi en ligne de compte, de même que l’état du logement, en particulier sur l’importance des travaux à réaliser.

Laforêt Immobilier Bordeaux

Laforêt Immobilier mise sur l’expertise et la connaissance du marché girondin de son équipe commerciale. Ces experts sont à pied d’œuvre pour faciliter les transactions, accompagner les vendeurs et les acquéreurs à chaque étape. A l’acquéreur ou au locataire, le consultant de Laforêt propose un portefeuille d’appartements, échoppes et maisons individuelles ou hôtels particuliers. Ces biens immobiliers sont essentiellement localisés dans des quartiers résidentiels comme le Jardin Public, Saint-Seurin, Quinconces ou le Grand Théâtre. L’agence propose néanmoins aussi des logements localisés dans des secteurs plus animés tels que Saint-Pierre, Gambette ou Pey-Berland.

L’agence propose par ailleurs des outils de calculs permettant à l’acquéreur de connaître ses capacités d’emprunt, en simulant le crédit immobilier et en calculant les frais de notaire. Quant au vendeur, les outils lui permettent la taxe sur la plus-value immobilière. Pour mettre toutes les chances de son côté, le vendeur peut solliciter l’agence dans la réalisation de l’estimation immobilière, le but étant de fixer le prix juste par rapport au marché et de respecter des délais de vente raisonnables.

Rémy Immobilier

Rémy Immobilier a toujours été une agence immobilière indépendante depuis sa création en 1967. Elle est localisée à Bordeaux-Caudéran, un secteur pour lequel elle s’est spécialisée d’ailleurs. Les prestations de l’agence portent sur les ventes ou les achats de biens situés dans les quartiers du Parc Bordelais, la Cité Administrative, Caudéran, Primerose ou Bel Air. Mais les champs d’interventions de Rémy Immobilier se sont étendus sur Bordeaux, Le Bouscat, Mérignac, Talence ou Eysines…

L’ancrage de l’agence en région bordelaise est la garantie d’une connaissance pointue de ce secteur en particulier. Les vendeurs sont notamment sensibles à la fiabilité des estimations réalisées par les experts de l’agence. Les propriétaires-bailleurs y trouvent aussi leur compte, Rémy Immobilier ayant l’expérience et la connaissance du marché nécessaires pour la gestion locative.

Alliance Habitat

Le portefeuille de biens immobiliers d’Alliance Habitat est assez diversifié. L’agence propose ses services pour l’acquisition, la vente ou la location de maisons individuelles, d’appartements ou d’immeubles, les prestations s’adressant aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises.

L’expérience est naturellement un atout précieux, d’autant qu’en l’occurrence, les commerciaux de l’agence connaissance Bordeaux « rue par rue ». Cela se traduit par la fiabilité des estimations, une gestion locative juridiquement et financièrement sécurisée, la capacité à mettre en relation les propriétaires-bailleurs avec les bons profils de locataires, etc.

En matière de location, Alliance Habitat s’est spécialisé dans le meublé bordelais, le portefeuille de l’agence comprenant 300 logements. La gestion locative se traduit entre autres par le suivi de travaux, la récupération de loyers, l’acquittement de charges locatives…

CBI (Cabinet Bedin Immobilier) Bordeaux Bastide

CBI regroupe plusieurs agences localisées dans des secteurs clés en région bordelaise. En l’occurrence, l’agence Bordeaux Bastide intervient à Bordeaux et les secteurs alentour, Carbon Blanc et Lormont et les secteurs alentour. Elle propose également ses services dans le secteur Cenon, intervenant notamment à Cenon, dans le Bas Cenon et le Haut Cenon.

Les portefeuilles de biens immobiliers des agences CBI sont regroupés dans des fichiers communs. Cela permet aux commerciaux de trouver rapidement et facilement des maisons ou appartements à acheter, vendre ou louer. Cela facilite surtout la mise en relation des acquéreurs avec les vendeurs, des locataires avec les propriétaires. Les bases de données CBI étant fiables, les commerciaux peuvent rassurer les vendeurs et les bailleurs sur le sérieux des acquéreurs ou locataires dont les dossiers auront été sélectionnés.