Quel impact sur l’immobilier aurait le projet de tramway à Annecy ?

Voilà des années que le projet d’un tramway à Annecy fait parler de lui. Il faut dire que la ville est assez densément peuplée et qu’elle souffre des embouteillages et de la pollution. Si le maire d’Annecy avait promis la mise en place d’un tramway en 2008, c’est seulement au début du mois de février 2019 que la question est revenue sur la table et que la décision de demander une étude sur la réalisation des travaux nécessaires a été prise. Alors, quel serait l’impact de tramway sur l’immobilier annécien ?

Une amélioration globale du bien-être

La ville d’Annecy n’est pas très grande, mais elle compte tout de même 200 000 habitants. Depuis plusieurs années déjà, la ville souffre d’une importante densification du trafic routier qui crée d’importants embouteillages sur les principaux axes à certaines heures de la journée. La création d’un tramway entend désengorger les routes en permettant à beaucoup d’Annéciens de se passer de la voiture.

Évidemment, la diminution du nombre de voitures sur les routes d’Annecy va également permettre de diminuer l’impact qu’elles ont sur la pollution de l’air de la ville. D’une manière générale, l’arrivée du tramway, si on omet les mois de travaux pénibles, améliorera de façon importante la qualité de vie à Annecy. L’immobilier ne s’en portera que mieux.

Une merveilleuse opportunité d’investissement dans les environs d’Annecy

Les quartiers d’Annecy sont nombreux et très différents, tant et si bien qu’il faut se renseigner longuement pour savoir où acheter à Annecy. Tout dépend évidemment de l’objectif de votre achat, si vous souhaitez acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou effectuer un investissement locatif. Dans tous les cas, l’arrivée du tramway devra être prise en compte lors de votre achat.

Effectivement, le projet de tramway, tel qu’il est actuellement présenté, permettra notamment de relier les quartiers excentrés d’Annecy, mais aussi les autres communes qui bordent le lac, au centre d’Annecy. De formidables opportunités d’investissement s’ouvriront donc certainement dans la région. Le tramway sera donc peut-être la première pierre concrète du projet encensé que tous appellent le Grand Annecy.

Un projet encore très incertain

Si la construction d’un tramway pouvait énormément bénéficier à l’immobilier annécien, tout comme le prolongement du métro parisien a bénéficié à l’immobilier dans les villes de banlieues concernées, rien n’est encore sûr. Effectivement, seule la décision de réaliser une étude concernant ce projet a été prise.

Il faudra donc attendre encore longtemps avant que cette étude produise une proposition concrète avec un budget. Puis, il faudra attendre que ce budget soit validé et que le projet soit modifié pour convenir parfaitement à toutes les sensibilités et aux plus de besoins possible. Enfin, il faudra attendre que les travaux se terminent. Malgré tout, la promesse de la construction d’un tramway est un bon argument de vente qui fera grimper les prix immédiatement.