Rennes une zone intéressante pour un investissement Pinel

Avec ses 426 502 habitants, Rennes fait naturellement partie de la zone Pinel B1. La ville est dynamique sur le plan démographique et compte chaque année 6.000 nouveaux habitants. Malgré sa position géographique en province, elle dispose d’une gare TGV la reliant directement à quatre grandes villes du pays, à savoir : Paris en 1h26min seulement, Lille, Lyon et Marseille, la rendant encore plus intéressante pour un investissement Pinel.

Les atouts de Rennes

Ses points forts se concentrent sur le taux de sa population active moins de 40 ans qui est assez élevé et donc ne laisse place qu’à un faible taux de chômage de seulement 7.8 %, soit 2 points de moins que celui du pays en moyenne.

Rennes possède également une seconde ligne de métro qui va de pair avec ses projets immobiliers tels que le quartier d’affaires EuroRennes et d’aménagements comme le projet ViaSilva et des Prairies Saint-Martin. Le tout visant à garder le plus longtemps possible le statut de ville dynamique, mais surtout afin d’assurer un environnement sain pour ses habitants et futurs habitants.

Les quartiers où il faut prospecter avant d’investir

Le quartier de Blosne offre une perspective enthousiasmante en termes d’investissement Pinel qui engendrerait un rendement locatif de 7.5 % après réhabilitation de l’ancien à 1 500 euros le mètre carré. Toutefois, Rennes reste parmi ceux les plus intéressants de la zone B1 avec un taux moyen de rendement locatif de 5.37%. Les quartiers les plus avantagés en programme Pinel sont donc : Saint – Martin, La Poterie, Beaulieu ou encore à Maurepas. La Courrouze propose également des logements écologiques parmi les 4 380 nouvelles constructions du Plan Local de l’Habitat de la ville de Rennes. 10 000 nouveaux habitants sont alors attendus à l’issue de ce programme.

Cette ville bretonne a tout pour plaire et grâce à la loi Pinel, elle pourrait être accessible à toutes catégories de personnes actives souhaitant bien préparer sa retraite dans un cadre apaisant, jeune, moderne et surtout agréable.

Les règles pour investir à Rennes

Comme toutes les villes de la zone B1, les locations sont plafonnées à 10.07 euros par mètre carré et bien évidemment les ressources mensuelles sont également règlementées par les mêmes barèmes.

Zone Pinel B1
Personne seule 30 151 €
Couple 40 265 €
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 48 422 €
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 58 456 €
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 68 766 €
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 77 499 €
Majoration par personne à charge supplémentaire + 8 646 €