Trouver un appartement neuf en Haute-Savoie

Haute-Savoie : pourquoi et comment trouver un appartement neuf ?
La Haute-Savoie compte chaque année dix mille habitants de plus, pour la plupart attirés par le cadre de vie, la proximité avec la Suisse, le bon niveau de rémunération et bien d’autres avantages. Malgré tout, ce département présente quelques inconvénients qui finissent par décourager deux tiers des nouveaux arrivants, en particulier des logements souvent hors de prix… Dans cet article, nous évoquerons les raisons pour lesquelles il fait bon vivre en Haute-Savoie, ainsi que les pièges à éviter. Nous expliquerons également l’intérêt d’acquérir un logement neuf ou encore la place de la promotion immobilière dans le département.

Pourquoi s’installer en Haute-Savoie ?

Le niveau de vie est un des premiers atouts du département dont le salaire moyen est de 22 % supérieur à la moyenne nationale. Qui plus est, le coût de la vie en Haute-Savoie est plus faible qu’en région parisienne – une donnée à relativiser puisque la vie y est plus chère que dans plusieurs autres régions. Toujours est-il que le dynamisme industriel du département participe considérablement à la force du ratio salaire moyen/coût de la vie. L’économie haut-savoyarde est d’autant plus dynamique grâce à une importance activité touristique en hiver comme en été, un secteur qui tire d’ailleurs vers le haut celui du BTP. Le département profite en outre de la croissance du secteur des nouvelles technologies, ou encore de la proximité avec la Suisse. Pour ces différentes raisons, en Haute-Savoie, le délai d’obtention d’un premier emploi est un des plus courts d’Europe. Toujours est-il que les nouveaux arrivants peinent à trouver un premier job en moins de six mois – une situation d’autant plus compliquée que la vie est chère. L’erreur que comment souvent nouveau Haut-Savoyards est de s’obstiner à décrocher le poste « parfait ». Le réflexe qu’il faudrait adopter est plutôt d’accepter le premier job qu’on trouve. Au bout de quelques mois, on peut toujours postuler pour un meilleur poste. Mais cette fois, le recruteur n’aura pas en face de lui une personne sans expérience dans le département, mais bien un professionnel qui occupe un poste depuis trois ou six mois, en somme qui a un profil stable. Par ailleurs, le département plusieurs grands groupes plusieurs milliers de salariés, et il est plus intelligent d’envoyer dix CV à grosses sociétés plutôt que deux cents à une centaine de TPE.

Les avantages de faire l’acquisition d’un appartement neuf

Le déménagement représente un investissement important, aussi est-il important de trouver un appartement qui ne nécessite pas de grands travaux de rénovation. Plus largement, on l’assurance de la qualité en acquérant un logement, car tout a été conçu pour améliorer votre cadre de vie – en particulier, pour les logements vendu en VEFA par des sociétés comme Sogimm promoteur immobilier en Savoie et Haute-Savoie . Cette qualité se traduit notamment en termes de conformité aux normes environnementales, mais aussi en termes de performance énergétique.
C’est en même temps un changement d’environnement pour vous et votre famille. Les changements concernent tout le monde : vous-même qui vous éloignez de votre famille, votre conjoint qui doit se familiariser avec un nouvel environnement et un nouveau voisinage, les enfants qui s’adaptent à leur nouvelle école ou qui « perdent » les repères qu’étaient leurs amis, etc. S’installer dans un logement neuf apporte quelque chose de positif à votre installation en Haute-Savoie, en particulier si vous choisissez un quartier paisible et qui compte de nombreuses commodités (commerces, écoles, transports, restaurants, etc.)

Les programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie

Les nouveaux arrivants ont le choix parmi plusieurs dizaines de programmes neufs en cours dans le département. De nombreux appartements neufs sont en effet disponibles à Annecy, Bernex, Thonon-les-Bains, Ballaison ou Archamps, et dans bien d’autres localités. Ces différents programmes sont consultables sur plusieurs plateformes spécialisées comme Marignan-immobilier.com, Immoneuf.com ou encore Paruvendu.fr. Prenons l’exemple du programme Eden, à Annecy. Eden propose un appartement du T2 au T5 , en passant par les deux, trois ou quatre-pièces. Les trois-pièces sont par exemple accessibles à partir de 306.200 euros, les quatre-pièces à partir de 374.900 euros alors que les prix des cinq-pièces peuvent monter jusqu’à 615.500 euros.