Comment investir dans l’immobilier à Versailles ?
La proximité avec Paris et les zones d’activités mais aussi la densité du réseau de transport figurent parmi les principaux atouts de Versailles. La ville s’apprécie également pour sa richesse culturelle et la qualité de son cadre de vie. Le marché de l’immobilier se caractérise par sa stabilité et par la diversité des offres. Les acquéreurs et locataires potentiels ont le choix parmi plusieurs centaines de biens, en grande majorité des appartements.
Le marché de l’immobilier à Versailles
Le prix moyen du mètre carré à Versailles est de 7 340 €. Mais il faut toujours garder à l’esprit que le prix d’un bien dépend de son emplacement, de son état et d’autres caractéristiques comme la superficie ou le nombre de pièces.
Le prix moyen d’une maison est de 7 341 € par m2, avec une fourchette allant de 6 159 à 8 680 €. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement est relativement proche, 7 398 €, avec une fourchette comprise entre 6 409 et 8 210 €.
Près de huit cents logements sont présents sur le marché versaillais. La majorité d’entre eux – 88 % – sont des appartements. Les résidences avec cinq pièces ou plus sont les plus recherchées, de même que les trois ou quatre-pièces.
On relèvera par ailleurs que près de 60 % des biens proposés à Versailles ont une superficie comprise entre 40 et 99 m2. 19 % des logements présents sur le marché local ont une superficie de moins de 40 m2, et 24 % sont des résidences de 100 m2 ou plus.
Le marché versaillais compte également d’autres types de biens, notamment des parkings et des box de stockage. La location box Versailles connaît d’ailleurs un certain succès, permettant aux particuliers comme aux professionnels de pallier au manque d’espace dans leur domicile ou sur leur lieu de travail mais aussi d’économiser sur le prix du loyer.
Acheter une maison à Versailles
Plusieurs centaines de logements sont disponibles à Versailles. Parmi ces biens figurent de nombreuses maisons susceptibles de répondre aux besoins des familles ou des couples, qui représentent respectivement 31 % et 26 % des habitants de la ville. De nombreux logements peuvent également convenir aux 42 % de célibataires de Versailles.
Le prix moyen du mètre carré pour une maison est de 7 341 €. On est dans le même de grandeur pour les appartements. Mais ce prix est largement au-dessus de la moyenne dans les Yvelines, où le prix haut est de 3 636 €.
Investir dans une cave à Versailles
Parmi les centaines de biens disponibles sur le marché versaillais, on retrouve de nombreux appartements avec cave. Avec une superficie de 50 ou 65 m2, certains d’entre eux se négocient entre 420 000 et 484 000 €. On retrouve également des appartements de 70 à 100 m2, qui se négocient entre 575 000 et 780 000 €.
Les maisons avec cave ne sont pas en reste. En consultant les annonces, on retrouve plusieurs résidences prestigieuses dont la superficie dépasse souvent le 200 m2 et qui se négocient à plus de 1 200 000 ou même 2 200 000 €. On peut même dénicher une maison-villa de plus de 400 m2, proposée à plus de 3 500 000 €.
Investir dans un parking à Versailles
Les parkings et box de stockage figurent aussi parmi les biens les plus recherchés à Versailles. Avec une superficie de 10 à 12 m2, ces biens se vendent pour la plupart entre 12 000 et 26 000 € ; mais on peut aussi tomber sur des parkings à plus de 50 000 €.