La SCPI : avantages et rendement

La SCPI a pour raison d’être de permettre et faciliter l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif afin de bénéficier un rendement. Cela peut s’agir d’un ensemble de travaux d’aménagements, d’un achat de biens ou encore la revente de manière ponctuelle des immeubles. La loi interdit dans ce contexte la construction de bien immobilier. La majorité des SCPI est dédiée au financement dans le domaine de l’immobilier tertiaire. Le premier avantage de la SCPI est la sécurité du bien ainsi que de la rentabilité. Ensuite, comme l’investissement est collectif, il n’y a pratiquement pas de risques locatifs. L’investissement ne représente pas forcément un montant important et le ticket d’adhésion est de 5000 euros. Toutefois, il est important de connaître les éventuels risques de la SCPI ; comme il s’agit d’un investissement immoblier, on doit s’attendre que la valorisation des parts varie en fonction du marché immobilier. Ensuite, on peut risquer une vacance locative.

La SCPI de rendement

La Société Civile de Placement Immobilier de rendement est très bénéfique aux investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement important mais également une considérable appréciation du capital. Ce type de SCPI permet au déteneur de percevoir un revenu sous forme d’accompte sur dividende. L’apport en revenu se fait tous les six mois, tous les trois mois ou tous les mois. Les différentes catégories de SCPI de rendement sont SCPI bureaux, SCPI commerces, SCPI européennes, SCPI régionales, SCPI spécialisée. A part la SCPI de rendement, il y a aussi la SCPI de plus-value, la SCPI fiscale. Concernant la liquidité des parts, il faut savoir tout d’abord que les souscripteurs demeurent au moins une quinzaine d’années dans leurs investissements. On peut revendre ses parts et avant cela, il faut bien définir s’il s’agit de la SCPI à capital variable ou de la SCPI à capital fixe.

Auteur de l’article : jerome

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