Comment contracter un crédit immobilier en étant stagiaire de la fonction publique ?
Les démarches auprès d’une banque dans le but de souscrire un prêt immobilier sont toujours facilitées lorsqu’on possède le statut de fonctionnaire. En effet, les organismes prêteurs voient en ce statut des garanties suffisantes pour avoir confiance en la stabilité de la situation des emprunteurs. Le statut de fonctionnaire apparaît comme un statut à part, particulièrement apprécié par les banques. Le statut de stagiaire de la fonction publique est néanmoins spécifique. On vous explique ici ses particularités et les possibilités de souscription d’un prêt immobilier.
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?
Souscrire un prêt immobilier permet de financer la construction ou l’achat d’un logement (y compris un terrain), qu’il soit destiné à être une habitation principale, un investissement voué à une location, ou une résidence secondaire. La somme empruntée peut aussi être destinée à des travaux de rénovation ou d’agrandissement. Il est cependant impératif que la somme empruntée s’élève à, au moins, 75 000 €. La durée moyenne d’un crédit immobilier est actuellement d’environ 22 ans.
Obtenir un prêt de la part d’une banque nécessite un certain nombre de démarches au cours desquelles la banque va s’assurer d’avoir des garanties suffisantes sur la situation de l’emprunteur. Le type de contrat de travail est notamment un point qui est étudié.
Qu’est-ce que le statut particulier de fonctionnaire stagiaire ?
Lorsqu’une personne est stagiaire de la fonction publique, cela signifie qu’elle est en période probatoire destinée à confirmer ses aptitudes à l’exercice de ses futures fonctions. En fin de stage, l’agent est, sauf cas exceptionnel, titularisé et devient fonctionnaire de la fonction publique.
Les fonctionnaires stagiaires peuvent-ils souscrire un prêt immobilier ?
La situation de fonctionnaire stagiaire est considérée par les banques comme une garantie fiable et suffisamment solide pour prétendre à un crédit immobilier dans les meilleures conditions. Certains établissements bancaires accordent donc des prêts immobiliers aux fonctionnaires stagiaires, en fonction du type d’emploi occupé. D’autres établissements exigent d’attendre la titularisation. Toujours est-il que les démarches peuvent être entreprises au cours du stage de l’agent, afin de réunir tous les éléments nécessaires au dossier de prêt. Ainsi, la validation du dossier pourra intervenir rapidement après la titularisation.
Quelques informations pratiques
Lors d’une première accession à la propriété (on parle aussi de primo-accession), l’emprunteur peut, s’il est stagiaire de la fonction publique, prétendre à un prêt à taux zéro sous certaines conditions. C’est un avantage intéressant qui lui permet de financer une partie de son projet sans devoir assumer des intérêts.
Il est conseillé de ne pas hésiter à comparer les offres de crédit immobilier émanant de différents établissements afin de faire le meilleur choix.
Tout savoir sur le credit fonctionnaire
Quand vous êtes fonctionnaire ou en passe de l’être, en tant que stagiaire, vous pouvez avoir des projets qui demandent un financement auprès d’une banque ou d’un organisme prêteur. D’ailleurs, il est possible que vous vous demandiez : c’est quoi le crédit fonctionnaire ? Quand vous êtes un agent de l’Etat, vous pouvez souscrire à un prêt fonctionnaire immobilier, mais pas seulement. En tant que fonctionnaire, vous pouvez aussi demander un prêt personnel pour fonctionnaire. Dans ce cas de figure, vous pourrez emprunter de 3 000 à 20 000 euros pour une durée maximale de 72 mois.
Vous pourrez alors utiliser ce type de crédit pour financer l’achat d’une voiture, votre installation ou encore si vous avez prévu des travaux par exemple. Dans le cas où vous souhaiteriez contracter un prêt immobilier fonctionnaire, vous pourrez emprunter au moins 75 000 euros sur une durée de 22 ans. Dans tous les cas, lorsque vous allez faire une demande de crédit en tant que fonctionnaire ou en tant que stagiaire, il faut savoir que les organismes bancaires verront d’un bon œil votre situation et il y a de fortes chances que l’obtention de votre prêt se fasse facilement.