Comment investir dans l’immobilier à Massy ?
Massy est l’un des marchés les plus attractifs de la région parisienne. La ville jouit d’une bonne situation géographique, étant proche notamment de Paris ou de la Porte d’Orléans. Elle possède d’autres atouts de taille, dont un solide tissu économique, la desserte par des lignes de RER, bus et TV et prochainement d’une ligne de métro Grand Paris Express. Massy séduit également par la qualité de son cadre de vie. Son environnement, alliant nature et vie citadine, proposant notamment plusieurs dizaines d’hectares d’espaces verts qui font le bonheur des familles et des promeneurs.
Le marché de l’immobilier à Massy
L’attractivité de Massy s’explique par son environnement citadin calme et préservé mais aussi par son bonne localisation. La commune de l’Essonne se situe notamment à moins d’une demi-heure de Paris, à environ un quart d’heure de la Porte d’Orléans et à une vingtaine de minutes de Boulogne-Billancourt. La desserte par des lignes de RER, bus et TGV plaide aussi en sa faveur, de même que les deux stations de métro à venir de la ligne 18 du Grand Paris Express.
Le marché de l’immobilier à Massy s’explique aussi par une certaine stabilité et par la diversité des offres. Les acquéreurs et locataires potentiels ont le choix parmi plusieurs appartements dont le prix se négocie en moyenne autour de 4 430 m2. Mais cette moyenne ne donne qu’un aperçu très partiel de la réalité du marché local étant donné la forte disparité des prix, notamment en fonction des quartiers. La fourchette, assez large, va ainsi de 2 970 € à 6 460 €.
Les prix diffèrent aussi en fonction de certains critères objectifs, dont la superficie ou le nombre de pièces. Ainsi, un T1 coûte en moyenne 5 900 € par m2, un T2 5 150 €, un T3 4 540 €, un T4 3 790 €, un T5+ 3 640 €…
Plusieurs maisons sont aussi disponibles à Massy. Leurs prix sont en moyenne relativement proches de ceux des appartements : entre 3 280 € et 6 910 € par m2.
Les appartements représentent 87 % des biens disponibles sur le marché de Massy, et les maisons 13 %. Par ailleurs, la ville compte plus de locataires que de propriétaires, les premiers représentant 52 % de la population et les seconds 46 %.
Outre les appartements et les maisons, des parkings sont régulièrement mis en vente à Massy. Par ailleurs, face au manque d’espace dans certaines habitations ou lieux de travail, particuliers et professionnels optent pour la location box Massy. Avoir un lieu sécurisé pour ranger des meubles, des affaires personnelles ou des objets ayant une certaine valeur, cela permet en outre d’économiser sur le prix du loyer.
Investir dans une maison à Massy
Le prix moyen d’une maison à Massy est de 4 860 € par m2. On aurait pu s’attendre à ce que les maisons, nettement moins nombreuses que les appartements, coûtent bien plus cher. Ce n’est pourtant pas le cas. Serait-ce dû au fait qu’elles sont plus difficiles à vendre ? Pour l’heure, cela reste une hypothèse parmi d’autres.
Les maisons sont en tout cas situées pour certaines dans le quartier Villaine, un quartier calme et résidentiel. Plusieurs biens immobiliers sont aussi disponibles dans le centre- ville, connu notamment pour ses commerces de quartier et son marché, mais aussi dans le quartier Atlantis, à proximité des gares, ou encore dans le quartier Massy-Opéra et celui de Vilmorin.
Acheter une cave à Massy
Quelques clics suffisent pour découvrir les biens immobiliers en vente ou en location à Massy. Parmi ces biens figurent de nombreux appartements avec cave. La plupart ont une superficie de plus de 80 m2 et coûtent autour de 250 000 à 475 000 €.
Les maisons avec cave ne sont pas en reste. Elles ont une superficie d’au moins 100 m2 – cela peut aller jusqu’à 140 m2. Côté prix, s’il est possible de dénicher une maison avec cave à partir de 360 000 ou 445 000 €, bon nombre de modèles sont proposés à plus de 500 000 €. On trouve même à Massy des résidences à plus de 1 000 000 €.
Acheter un parking à Massy
Plusieurs parkings et box de stockage sont aussi disponibles dans cette commune de l’Essonne. Pratiques et sécurisés, ils permettent non seulement de mettre les voitures à l’abri mais aussi de ranger des meubles encombrants ou d’autres objets quand on manque de place chez soi ou sur son lieu de travail.