La loi Pinel à Lille
L’emplacement géographique de Lille lui permet d’offrir aux investisseurs de nombreux avantages. En effet, qualifiée de « carrefour de l’Europe », la villese situe à seulement 1 h de Paris, à 1 h 40 min de Londres et à 40 minutes de Bruxelles. Cette position en embouchure lui a valu la cinquième place parmi les villes les plus prisés en immobilier locatif.
La dynamique économique lilloise
Appartenant à la zone A, Lille est, en toute simplicité, une destination d’avenir où le secteur des affaires domine. A cet effet, elle attire, de par la qualité de son enseignement supérieur, un grand nombre d’étudiants. La dynamique économique de la villeengendre en outre une importante création de nouveaux emplois chaque année.
L’attractivité immobilière lilloise
Du point de vue du propriétaire, investir en loi Pinel à Lille offre une forte rentabilité locative de 5 % sur les quartiers de Fives, Lomme ou encore Moulins. Ceux désirant percer dans le centre-ville devraient prospecter dans les quartiers des gares et République où le rendement est moyennement élevé, soit 3 à 4 %. En cours d’achèvement, le projet Eura technologie qui verra son siège dans la ville de Lille, favorisera un développement pertinent du secteur immobilier grâce à ses logements abordables à 3 200 euros le mètre carré. Avec un tel prix, un beau pourcentage de 4.5 % en rendement locatif sera au rendez-vous.
Lille, bientôt en zone B1
Un futur locataire pourra donc s’attendre à un plafond de 12.5 euros par mètre carré, selon la loi Pinel régissant la zone A. S’y rajoutent les critères en rapport avec les ressources mensuelles comme présentés dans le tableau qui suit :
| Zone Pinel A – Lille | |
| Personne seule | 36 971 € |
| Couple | 55 254 € |
| Personne seule ou couple + 1 enfant à charge | 66 420 € |
| Personne seule ou couple + 2 enfants à charge | 79 558 € |
| Personne seule ou couple + 3 enfants à charge | 97 183€ |
| Personne seule ou couple + 4 enfants à charge | 105 985 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire | + 7 877 € |
Bientôt transférée dans la zone B1 où le nombre d’habitants excède les 250 000, la ville de Lille dispose d’un grand potentiel de développement économique. Par ailleurs, la progression démographique, que l’on observe à Lille, est de nature, comme le dynamisme économique, à inciter les investisseurs locatifs. Sans aucun doute, ce secteur bat son plein et encourage les habitants lillois à investir en Pinel pour, en plus, profiter d’une importante réduction fiscale.