Pourquoi acheter une maison à Saint-Barthélemy ?

Saint-Barth est une destination dont il est facile de tomber amoureux. Familles et couples viennent pour profiter de son cadre de vie agréable, mais aussi apprécier toute une mosaïque de paysages verdoyants, sublimés entre autres par de belles plages de sable blanc et des eaux turquoise. L’île caribéenne est un haut lieu du tourisme de luxe, attirant essentiellement une clientèle fortunée en quête de recoin paisible et choyé par une nature abondante.

Parmi ces voyageurs figurent des familles qui envisagent d’acquérir une propriété à Saint-Barth, par exemple pour en faire une résidence de vacances. Ces acquéreurs s’intéressent notamment aux maisons, appartements ou villas situés en bord de mer ou sur les hauteurs, ces emplacements garantissant une vue imprenable sur l’océan ou sur le port d’un bourg comme Gustavia. Les acquéreurs peuvent aussi choisir en fonction de la capacité des maisons ou appartements. Certaines propriétés sont destinées aux couples et comprennent une chambre, d’autres pour des petites familles et comprennent deux ou trois chambres. à cela s’ajoutent les appartements ou villas pour des familles nombreuses, possédant quatre ou cinq chambres, parfois six, et pouvant accueillir jusqu’à huit ou parfois dix personnes.

Les touristes ont le choix parmi plusieurs résidences de prestiges, dont des appartements et de maisons, mais aussi des villas situées en bord de mer ou en hauteur. Ce sont des résidences comprenant pour la plupart une piscine et offrant une vue imprenable sur l’océan. Il y en a pour tous les goûts, des appartements avec une chambre pour couple aux villas avec quatre ou cinq chambres pour huit à dix personnes, en passant par les maisons pouvant accueillir quatre, six ou huit personnes…

La qualité du cadre de vie, la beauté des décors et la diversité des offres sont, en somme, autant d’atouts majeurs pour l’attractivité de l’île. Mais l’achat maison Saint-Barthélemy Antilles est aussi facilité par les différents avantages fiscaux. Les résidents de plus de cinq ans ont en l’occurrence droit à un régime fiscal leur permettant d’échapper à l’impôt sur la fortune immobilière, l’impôt sur le revenu, la taxe sur la valeur ajoutée et les droits de succession.

Cette fiscalité « optimisée » profite aux particuliers mais aussi aux investisseurs immobiliers, français et internationaux. Ces derniers sont nombreux à partir à la conquête de ce marché dynamique. Les prix de l’immobilier sont élevés certes – les prix moyens des maisons et appartements dépassent largement les 10 000 € le mètre carré, mais la rentabilité est au rendez-vous compte tenu de la forte attractivité de l’île et de la stabilité du marché de l’immobilier local.

Certains quartiers sont particulièrement prisés des acquéreurs comme des investisseurs locatifs, en particulier Gustavia, principal bourg de l’île caribéenne, mais aussi Lorient, Grand Cul-de-Sac, Flamands ou Corossol. On trouve aussi de belles opportunités à Anse de Colombier, La petite Anse, Pointe de Lorient, Anse du Gouverneur, Anse de Lorient ou encore Anse Toiny.

Acheter une maison avec piscine à Saint-Barthélemy aux Antilles: à quel prix ?

Pour l’achat maison Saint-Barthélemy Antilles, il faut compter entre 10 047 € et 18 657 € le mètre carré, soit 14 352 € en moyenne. Pour l’acquisition d’un appartement, le prix moyen du mètre carré est de 11 334 €.

Les acquéreurs ont le choix parmi plusieurs propriétés avec piscine, dont une bonne partie fait partie du parc immobilier de l’agence Barnes, « acteur majeur de l’immobilier de luxe et ambassadeur de l’art de vivre », peut-on lire sur le site de l’agence.

Parmi les biens que propose le leader mondial de l’immobilier de prestige, on retrouve par exemple une villa de 627 m2 à Petit Cul-de-Sac, comprenant 6 chambres et proposée à 16 755 118 €. A Grand Cul-de-Sac, l’agence propose pour 5 285 628 € une villa comprenant cette fois 4 chambres, à Marigot une villa de 214 m2 avec 4 chambres pour 9 075 05 1€, à Vitet une villa avec 3 chambres pour 4238539 €…

L’agence Missimo propose elle aussi des offres intéressantes. Parmi les biens disponibles, on retrouve par exemple une villa avec 4 chambres à Colombier (4 800 000 €), une autre avec 3 chambres à Flamands (3 750 000 €)… pour n’en citer que quelques-unes.

Combien coûte une maison avec vue sur la mer à Saint-Barthélemy ?

Plusieurs des propriétés que proposent Mission et Barnes jouissent d’un emplacement idyllique, offrant notamment une belle vue sur la mer.

L’agence Missimo propose par exemple une belle villa située à Colombier, un des quartiers où le retour sur investissement est le plus prometteur. La résidence dispose de trois chambres et est proposée à 2 438 000 €. A Grand Cul-de-Sac, un autre quartier particulièrement prisé, on retrouve une autre villa avec deux chambres, vendue à 2 850 000 €. Le parc de l’agence comprend également une villa à Saint-Jean – où les opportunités sont assez rares – comprenant deux chambres et proposée à 2 995 000 €

Barnes, de son côté, propose à Gustavia pour 12 156 775 € une villa de 645 m2 avec neuf chambres, à Marigot une villa de 214 m2 avec quatre chambres, etc.