Comment comprendre les frais de notaire dans son crédit immobilier ?

Vous avez décidé de sauter le pas et de demander un crédit immobilier pour vous acheter la maison dont vous rêvez ? Si vous garantissez votre achat avec une hypothèque, il faudra passer chez le notaire pour réaliser un acte notarié. Cette opération, ainsi que l’inscription hypothécaire, sont payantes. Comment comprendre les frais de notaire dans son crédit immobilier ? Retrouvez nos explications dans cet article.

Le notaire et le crédit immobilier

Quand vous réalisez un achat immobilier sur le sol français, vous êtes obligé de passer chez le notaire. Ces professionnels sont les seuls qui peuvent apporter la preuve devant la loi territoriale que vous êtes bien devenu le propriétaire de tel ou tel bien immobilier. Le notaire est détenteur du droit de rédiger l’acte de vente et d’achat qui font de vous le titulaire d’une propriété. Cette opération est obligatoire, et plus encore en situation de crédit immobilier.

Le passage devant le notaire va ajouter des frais à votre dossier de demande de crédit. Ces frais supplémentaires peuvent être réglés de deux façons différentes. Soit ils sont inclus dans les frais qui concernent tout le dossier, soit vous les prenez en charge grâce à un apport personnel. C’est ce que recommandent les établissements bancaires lorsque le prêt est garanti par une hypothèque. Cette option, qui précise que la banque devient propriétaire de votre bien si vous ne pouvez plus régler les mensualités du crédit, est elle aussi payante et doit généralement être assumée par le demandeur.

Quels sont les frais de notaire à payer ?

Votre apport personnel devra être équivalent au moins à 5 % du prix d’achat du bien immobilier. C’est la moyenne pour les frais de notaire actuellement. C’est pourquoi, si vous ne possédez pas cette somme, il est recommandé par les établissements prêteurs de faire la demande d’un prêt à 110 %. Le financement couvre ainsi la totalité des frais annexes et le prix du bien. En effectuant cette demande, il est important de vérifier que le notaire applique des honoraires classiques. En effet, certains d’entre eux peuvent faire varier leurs tarifs à la hausse, selon leur région ou leur commune. Les frais d’inscription hypothécaires sont déterminés par un barème national et sont donc les mêmes sur tout le territoire.

Le crédit immobilier avec les frais de notaire inclus

Si vous n’avez pas d’apport personnel, la somme que vous demanderez à l’établissement prêteur sera plus importante que le prix d’achat initial de votre futur bien immobilier. Pour savoir exactement combien vous devez requérir, vous ajoutez 10 % de son prix au montant du bien. Mais si vous voulez être sûr de vos calculs, vous pouvez remplir un formulaire en ligne sur un simulateur de crédit.

Après avoir complété les différentes zones avec des données concernant votre situation personnelle et financière, l’outil en ligne va vous transmettre les différentes offres des banques intéressées par votre projet. N’oubliez pas d’inclure les frais de notaire à vos réponses dès le début, pour être certain que ces frais sont bien pris en compte dans les propositions finales.