Crédit en cours et divorce : le guide
Vous vous séparez ou divorcez ? Cette situation est suffisamment compliquée à vivre au niveau émotionnel, alors pour ne pas y ajouter de soucis, mieux vaut régulariser les différents prêts en cours. Crédit en cours et divorce : le guide que nous vous présentons pourra vous aider dans cette phase délicate.
Démarches à suivre
Lorsque vous souscrivez un crédit alors que vous êtes marié, ce sont les noms des deux conjoints qui apparaissent sur le contrat, même si l’un des deux n’a pas fait de démarches pour l’obtenir. C’est la même situation que l’on parle de prêt immobilier ou de prêts à la consommation. Ce qui va être différent, c’est la façon de procéder pour que la séparation soit aussi prise en compte au niveau des crédits.
Si vous avez un prêt à l’habitat en commun et que vous divorcez, on peut procéder à une opération appelée “ rachat de soulte “ pour éviter de devoir continuer à payer le crédit. Cette démarche consiste à faire racheter la part du bien immobilier de son ex-conjoint et en devenir de cette façon le seul propriétaire. Pour les autres cas de figure, le plus conseillé est de réaliser un remboursement du prêt par anticipation. Vous pouvez aussi accéder à un regroupement d’emprunts et réduire les échéances.
Comment procéder pour un rachat de soulte ?
La soulte ne pourra être définie qu’à partir du moment où le divorce est prononcé. Sa valeur sera calculée par rapport à la moitié de la valeur de la maison ou de l’appartement et la moitié de la somme restant due à la banque. Prenons par exemple une maison dont la valeur est estimée à 200 000 € et imaginons que le crédit a déjà été remboursé de moitié. Le conjoint qui divorce et qui veut rester propriétaire du bien devra régler 200 000 € pour le garder à son nom. Sa part de capital restant est de 50 000€, celle de son ex-conjoint est la même et la moitié de la valeur du bien est de 100 000 €.
Cette somme peut être beaucoup trop importante à rembourser pour une personne seule. C’est pourquoi un regroupement de crédits peut être envisagé pour cumuler les prêts en cours avec le rachat de soulte et ainsi obtenir un montant de mensualités plus faible. Sachez que le rachat de la soulte de votre ex-conjoint vous coûtera des frais supplémentaires, en frais de notaires par exemple, parce qu’il est nécessaire de modifier l’acte de propriété.
Faire une simulation
Vous pouvez aussi en savoir plus sur combien vous coûterait le rachat de la soulte de votre ex-conjoint en faisant une simulation avec un comparateur en ligne. Si vous n’avez pas les moyens de la racheter, il vous faudra sûrement mettre le bien en vente pour rembourser votre prêt immobilier.
Crédit en cours et divorce : le guide que vous venez de lire vous informe des aspects généraux du rachat de soulte en cas de divorce. N’hésitez pas à consulter votre conseiller bancaire en cas de doutes ou de situations particulières.