Conseils pour bien investir dans l’immobilier à Chamonix

Le marché de l’immobilier à Chamonix est l’un des plus attractifs et des plus prometteurs de Haute-Savoie. Investir dans cette station villégiature prisée par des milliers de gens toute l’année permet de bénéficier du savoir-faire et de l’expérience de professionnels de la transaction de montagne, qui proposent une large palette de biens en vente dans les secteurs les plus rentables de la vallée de Chamonix.

L’investissement dans l’immobilier de montagne est une option avantageuse aux yeux de nombreux Français. Outre les avantages en matière de défiscalisation fiscale, une telle opération est aussi un moyen sûr de consolider son patrimoine ou encore de profiter d’un pied-à-terre en station quelques semaines par an, une résidence secondaire que l’on peut mettre en location le reste de l’année.

Si l’attractivité de l’immobilier Chamonix ne fait guère de doute, il est important de suivre quelques étapes préalables pour que sécuriser le place et investir dans les meilleures conditions possibles.

L’emplacement du bien

L’emplacement du bien est l’une des principales caractéristiques qui déterminent la valeur et surtout sa capacité d’attraction résidentielle. Pour mettre toutes les chances de leur côté, de nombreux investisseurs privilégient les biens situés à proximité du domaine skiable. Mais quand il s’agit de cibler une clientèle recherchant une plus grande quiétude, ils se concentrent sur des biens plus excentrés mais bien desservis. Le marché de l’immobilier Chamonix offre en somme une large gamme de logements parfaits pour un investissement, des appartements et chalets au pied des pistes aux biens dans le centre de la commune en passant par ceux qui se trouvent au cœur du patrimoine chamoniard.

Adapter le logement à la clientèle ciblée

Prendre en compte les attentes de la clientèle visée est important pour réussir un investissement immobilier Chamonix. On ne peut donc pas se fixer seulement à ses propres préférences personnelles. Le marché local regorge par exemple de biens de petite superficie, comme les studios, qui sont parfaits pour une location sur de courtes durées. On y trouve également des biens de grandes superficies, comme les chalets de montagne, qui conviennent mieux aux familles qu’aux couples ou aux jeunes actifs notamment.

Rentabiliser l’investissement grâce aux dispositifs de défiscalisation

L’investissement locatif peut rapporter gros, à condition de savoir tirer profit non seulement des avantages propres au marché de l’immobilier local mais aussi des divers mécanismes de défiscalisation immobilier. Les réductions d’impôt que l’on peut obtenir de ces solutions de défiscalisation jouent un rôle considérable dans la rentabilité de chaque transaction immobilière. Statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel (LMP)… A chaque investisseur de trouver le mécanisme qui convient à son projet. En cas de doute, le mieux est de demander conseil aux professionnels de la région.

Chamonix, une station idéale pour l’investissement locatif

Le choix de l’emplacement fait partie des critères déterminant pour la réussite d’un investissement immobilier. Si les biens à Chamonix sont prisés de nombreux investisseurs, c’est parce que cette destination présente de nombreux atouts non négligeables.

• Chamonix est une station prisée par une clientèle internationale. Elle est située au pied du Mont-Blanc, troisième site naturel le plus visité au monde avec 2.5 millions de visiteurs annuels. Haut lieu de l’alpinisme, la ville séduit de nombreux clients étrangers, en particulier britanniques, et accueille chaque année plusieurs centaines de familles : on ne peut pas trouver mieux comme garantie de location ;
• La ville propose toute l’année plusieurs activités pour tous les niveaux, des sports de glisse aux randonnées en passant par les escapades en VTT, le parapente, le golf, la luge, la raquette, et bien d’autres encore… La rentabilité de l’investissement immobilier Chamonix est au rendez-vous en toutes saison ;
• Les habitants comme les visiteurs profitent d’un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. En investissant dans un appartement ou un chalet à Chamonix, on possède un bien au cœur de paysages sublimes de la vallée du Mont-Blanc, situé qui plus est non loin de sites naturels majeurs comme la Mer de Glace, l’Aiguille du Midi, Les Grands Montets ou Le Lac Blanc.